Prédio Comercial Locado Swiss Park – Campinas/Sp

Sobre o imóvel

Construído em 2022, o prédio distribui seus 360 metros quadrados construídos em três pavimentos com planta bem resolvida: são 10 salas, 7 banheiros e ambientes integrados que conferem fluidez ao uso diário. A orientação solar norte garante luminosidade consistente ao longo do dia, o que faz diferença tanto para quem trabalha no espaço quanto para a percepção de amplitude dos ambientes.

Ótimo acabamento em todo o imóvel, com a infraestrutura já instalada de cabeamento estruturado, divisórias em drywall e hall de entrada definido. Os banheiros contam com armários embutidos, e as salas chegam equipadas com ar-condicionado e mobiliário de escritório, o que reduz o tempo e o investimento necessários para a operação de qualquer empresa que ocupe o espaço.

Com quatro vagas de garagem e acesso facilitado à rodovia, o prédio atende bem empresas que dependem de fluxo de veículos ou equipes que se deslocam com frequência. A copa, a área de serviço e o depósito completam a estrutura de suporte ao uso comercial intenso.

O imóvel está atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 22.000 ao proprietário e contrato de 5 anos. Para quem busca um ativo já em operação, com inquilino estabelecido e rendimento imediato, essa é a condição central a considerar.

Sobre a região

O Swiss Park é um dos bairros mais consolidados de Campinas para uso comercial de médio e alto padrão. Situado em uma região de fácil acesso viário, o bairro concentra empresas, escritórios e serviços que atendem tanto o público corporativo quanto profissionais liberais. A infraestrutura local é completa, com comércio diversificado, restaurantes e prestadores de serviço nas proximidades imediatas.

A mobilidade é um dos pontos mais práticos para quem trabalha ou tem negócios na região. O acesso facilitado às principais rodovias que cortam Campinas permite deslocamento ágil tanto para o centro da cidade quanto para municípios vizinhos como Paulínia e Vinhedo, o que amplia o alcance do entorno para empresas que dependem de logística ou de equipes distribuídas.

O perfil de quem ocupa o Swiss Park é predominantemente corporativo: empresas de médio porte, profissionais de saúde, tecnologia e serviços especializados. É um bairro que une apresentação institucional com praticidade cotidiana, características que fazem desse tipo de endereço uma escolha consistente para negócios que recebem clientes com frequência.