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Casa em Condomínio · Fazenda São Quirino · Campinas

Casa Térrea 4 Quartos No Condomínio Campos Verdes

Rua Engenheiro José Francisco Bento Homem de MelloFazenda São Quirino, Campinas/SP
Ref. TCA00507
4Quartos
1Suíte
4Banheiros
5Vagas
252Área útil
R$ 1.910.000
Venda
VendaR$ 1.910.000
AluguelR$ 7.500/mês
CondomínioR$ 1.700/mês
IPTUR$ 6.600/ano
Custo mensal estimadoR$ 9.750

Sobre o imóvel

A sala de estar já indica o ritmo da casa: ampla, com piso frio, rack para TV e ventilador de teto, ela capta o sol da manhã e se abre naturalmente para a sala de jantar. Um espaço em vidro blindex, acessado pela própria sala, pode funcionar como mini academia ou jardim de inverno, dependendo do uso que o morador quiser dar ao ambiente.

A área íntima foi revestida com piso de tábua de ipê em todos os quatro quartos. Dois deles trazem soluções de armazenamento já integradas: um com closet aberto e outro com armários em madeira maciça. A suíte completa o conjunto, totalizando quatro banheiros na casa.

Com 252 metros quadrados construídos sobre um terreno de 550 metros quadrados, a casa térrea permite uma boa proporção entre área edificada e espaço externo. A orientação sul da fachada, com posição de frente no lote, favorece a ventilação cruzada e mantém os ambientes internos mais frescos ao longo do dia.

A garagem comporta cinco veículos, sendo duas vagas cobertas e três descobertas, o que atende bem famílias com rotinas diversas ou necessidade de espaço para embarcações e equipamentos. O imóvel é entregue sem mobília, mas inclui box blindex já instalado.

O Residencial Campos Verdes é um condomínio fechado no Jardim Madalena Campinas, com infraestrutura de lazer completa dentro do perímetro: piscina adulto e infantil, academia, quadra de esportes, playground e brinquedoteca. A área verde integrada ao projeto mantém o ritmo do bairro — silêncio, espaço e distância do trânsito urbano — sem abrir mão do conforto de quem mora ali todos os dias.

A segurança do condomínio é operada em camadas: portaria 24 horas, guarita blindada, ronda, câmeras e controle de acesso. Quem entra, entra com autorização. Esse conjunto reduz a dependência de soluções individuais de segurança e organiza melhor a rotina familiar.

A taxa de condomínio é de R$ 1.700 por mês, valor que sustenta toda essa estrutura coletiva. Para famílias que buscam um endereço tranquilo sem abrir mão de conveniência no cotidiano, o Campos Verdes entrega os dois de forma equilibrada.

Localizado em um dos bairros mais tranquilos de Campinas, a poucos quilômetros do centro consolidado da cidade. O acesso pela Rodovia Dom Pedro I aproxima o bairro de polos como Barão Geraldo, Paulínia e o próprio eixo urbano de Campinas, o que atrai famílias que buscam sossego sem abrir mão da praticidade de uma cidade de grande porte. Ao lado do Shopping Galleria.

O perfil de quem escolhe morar aqui costuma valorizar o ritmo mais calmo, as áreas verdes preservadas e a distância do trânsito intenso das regiões centrais. É um endereço frequente entre profissionais que trabalham nos distritos industriais de Paulínia ou nas empresas de tecnologia de Barão Geraldo e que preferem chegar em casa e encontrar silêncio, espaço e natureza.

Tipo
Casa em Condomínio
Área útil
252
Área total
550
Área terreno
550
Quartos
4
Suítes
1
Banheiros
4
Vagas
5
Posição solar
sul
Posição
frente
Mobiliado
Não
Aceita financiamento
Não
Aceita FGTS
Não
Academia
Playground
Quadra de esportes
Piscina
Piscina infantil
Brinquedoteca
Portaria 24h
Câmeras CFTV
Banheira
Box blindex
Area verde
Guarita blindada
Ronda
Controle de acesso
Condominio fechado
Cozinha
Cozinha grande
Cozinha planejada
Depósito
Despensa
Rua Engenheiro José Francisco Bento Homem de Mello — Fazenda São Quirino · CEP 13091-905Abrir no Maps →
Miniatura do vídeo
R$ 1.910.000
Venda
VendaR$ 1.910.000
AluguelR$ 7.500/mês
CondomínioR$ 1.700/mês
IPTUR$ 6.600/ano
Custo mensal estimadoR$ 9.750

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Thomas Soares
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