Salão Comercial 290m² No Jardim Proença

Sobre o imóvel

Salão comercial 290m² no Jardim Proença em Campinas.

O salão ocupa 290m² de área útil com um terreno de 662m², uma proporção que permite usos distintos sem que nenhuma função comprometa a outra. A planta conta com duas salas e dois banheiros, e a posição de esquina amplia a circulação de ar e garante que a fachada seja vista por dois ângulos de aproximação.

A orientação solar voltada para o leste traz luz natural direta nas primeiras horas do dia, o que favorece ambientes de trabalho que funcionam durante o expediente comercial. Ao longo da tarde, a incidência é indireta, evitando o calor excessivo sem abrir mão da luminosidade.

O piso combina concreto e cerâmica, materiais que respondem bem ao tráfego intenso de pessoas e ao uso contínuo do espaço. Construído em 2011 e classificado com padrão de acabamento alto, o imóvel apresenta estrutura madura sem os desgastes comuns em edificações mais antigas.

As 15 vagas de garagem são um dado operacional relevante para negócios que recebem clientes com frequência ou que precisam de logística própria.

O imóvel está atualmente ocupado por inquilino, o que pode indicar renda já estabelecida para quem adquire com perfil de investidor.

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Sobre a região

O Jardim Proença é um bairro consolidado de Campinas, bem conectado às principais vias da cidade e com acesso facilitado por ruas asfaltadas. A proximidade com escolas e com opções de transporte torna a região funcional tanto para quem busca instalar um negócio quanto para quem precisa de deslocamentos rápidos durante a rotina comercial.

O entorno combina infraestrutura urbana madura com um fluxo de pessoas e serviços que favorece atividades comerciais de médio e grande porte. Quem atua no setor empresarial ou busca um espaço para operações que demandam visibilidade e acesso encontra no bairro um contexto propício para isso.